Cari Rumah Dijual

Jika Anda pernah cari rumah dijual mengunjungi rumah model dalam pengembangan rumah baru, maka kemungkinan besar Anda menikmati dekorasi yang indah rumah dijual dan elemen desain kreatif yang membuat Anda ingin segera pindah. Apa yang pengembang baru telah mapan adalah bahwa pementasan rumah menyediakan cara penting untuk membantu pembeli perumahan memvisualisasikan apa yang dapat dilakukan dengan ruang yang berbeda, daripada menghadirkan kanvas kosong yang tidak terbayangkan yang tidak membangkitkan emosi, dan membuat pembeli lama tinggal di rumah, memaksa mereka untuk melakukan penawaran.

Dari strategi pembangun awal ini, tidak lama sebelum prinsip-prinsip yang sama diterapkan pada penjualan real estat residensial — semuanya, mulai dari pemasaran rumah mewah hingga rumah kelas menengah, properti investasi, dan rumah liburan — untuk mendorong penjualan yang lebih cepat dengan harga yang lebih tinggi. titik harga yang menguntungkan. Dan, tentu saja, siklus penjualan yang lebih cepat berarti lebih banyak uang di saku Anda karena Anda dapat menghindari pembayaran hipotek tambahan, pemeliharaan, pajak, dan utilitas.

Mengingat keuntungan finansial yang luar biasa yang dapat disediakan oleh pementasan rumah, seluruh industri telah muncul di mana konsultan pementasan rumah profesional dapat membantu Anda menghilangkan kekacauan, membersihkan, mendekor ulang, dan, dalam beberapa kasus tertentu, merenovasi rumah Anda dari cat baru, dekorasi terkini, dan perabotan sewaan untuk penambahan kamar dan perbaikan dapur dan kamar mandi. Berdasarkan arsitektur rumah dan area lokal, para desainer ini mengerti bagaimana mengatur panggung untuk penjualan cepat dengan menonjolkan fitur-fitur terbaik rumah – bahkan termasuk daya tarik trotoar depan yang sangat penting dan area halaman belakang yang semakin menjadi bagian dari ” rekaman persegi emosional “di antara pembeli. Para pementasan profesional ini juga mencoba menetralkan fitur-fitur itu di rumah yang dapat menghalangi pembeli dari melihat diri mereka sendiri dan keluarga mereka di ruang angkasa, seperti foto-foto pribadi serta pendekatan desain interior yang sangat polarisasi seperti warna-warna cerah dan kertas dinding yang sibuk, untuk menjadikan rumah itu relevan dan menarik bagi audiens seluas mungkin.

Pada saat yang sama, stager profesional dapat mengecilkan area yang mungkin dianggap negatif oleh calon pembeli. Dan, ketika datang ke pemasaran rumah mewah, stager rumah dapat menggambarkan bagaimana area yang sangat luas dapat diurai secara dekoratif untuk menciptakan ruang yang nyaman dan mengundang. Bagi pembeli yang suka melakukan belanja rumah awal mereka di Internet, pementasan juga membantu upaya pemasaran rumah mewah dengan memberikan beberapa foto properti yang indah dan mudah diingat yang dapat dengan mudah mempengaruhi pembelanja itu untuk menjadwalkan tur di tempat. Seperti yang dicatat dalam satu artikel, “Menurut National Association of REALTORS 2007 Profil Pembeli dan Penjual Rumah, 84% pembeli menggunakan Internet sebagai sumber informasi yang digunakan dalam pencarian rumah mereka. Sebagai pembeli mencari internet untuk sebuah properti, jika Anda foto tidak menarik perhatian mereka, atau lebih buruk lagi, Anda tidak memiliki foto sama sekali (kesalahan umum yang dilakukan oleh profesional real estat); Anda kehilangan banyak lalu lintas calon pembeli yang signifikan. “

Meskipun Anda dapat memilih untuk melakukannya sendiri dengan mengikuti tips tentang acara TV di rumah dan di taman atau yang ditawarkan di majalah dan online, investasi yang bijaksana adalah mempertimbangkan untuk mempekerjakan seorang profesional yang terakreditasi. Seringkali, agen real estat yang bertanggung jawab atas pemasaran rumah mewah segera memilih strategi ini karena mereka tahu hasilnya akan memberikan pengembalian investasi yang besar.

Ada dua cara umum untuk bekerja dengan stager – dengan kamar atau jam. Menurut majalah Personal Finance Kiplinger, “pemilik rumah biasanya membayar dari $ 200 hingga $ 3.000 tergantung pada tingkat layanan yang diperlukan.” Sumber-sumber lain telah menyatakan bahwa harganya dapat berkisar antara $ 1.500 untuk tiga bulan furnitur sewaan dan beberapa peningkatan dekorasi hingga ribuan dolar untuk rumah yang lebih besar, tetapi ini masih terdaftar dengan biaya lebih rendah daripada, katakanlah, menurunkan harga yang diminta sebesar $ 10.000 atau lebih karena rumah tersebut semakin menipis pada MLS di antara semakin banyak persediaan rumah yang cari rumah dijual tersedia.